Padomi tiem, kuri vēlas iegādāties savu pirmo māju

Ir mazi pirkumi un mazi. Iegādāties māju noteikti ir liels pirkums. Būt pirmās mājas pircējs, ir aizraujoši! Bet tas var arī var būt sajūta, ka visa ir pārāk daudz, it īpaši, ja redzat, ka mājās tiek iegādātas vidēji 80 000 eiro Latvijā, bet 250 000 ASV dolāru Amerikā, un pieejamās mājas tiek izņemtas no sludinājumiem tikai trīs nedēļu laikā.

Ar tādām nekustamā īpašuma tendencēm, jums varētu būt kārdinājums veikt impulsīvu pirkumu, kas varētu kaitēt jūsu finansiālajiem mērķiem un nākties veikt maksājumus par hipotēku arī pensijas laikā. Neviens to negrib! Ir vērts veikt pirkumu pareizi. Un tas nozīmē, ka jums jāiegādājas mājvieta, kas jums patīk, un tā ievērojami neiedragās jūsu nākotnes naudas mērķus. Ar ko lai sākt? Šeit ir pāris padomi pirmās mājas pircējiem viņu mājas pirkšanas procesā. Īstenojiet tos šodien, lai jūsu pirmā mājvieta būtu svētība, nevis slogs (barbering).

Samaksājiet visus parādus un izveidojiet ārkārtas fondu

Būt īpašumā mājai izmaksā daudz. Tas ir daudz dārgāk nekā īre, pat ja jūsu ikmēneša mājokļa maksājums būs līdzīgs vai lētāks nekā jūsu pašreizējā īres summa. Tas ir tāpēc, ka, ja jums pieder māja, jūs esat atbildīgs par visām uzturēšanas izmaksām. Un tās var sasummēties ātri! Tātad, pirms jūs pat domājat par pirmās mājas pirkšanu, pārliecinieties, ka esat bez parādiem, un ir izveidots ārkārtas fonds, kurā ir finanses trīs līdz seši mēnešu izdevumiem.

Kad jūs iegūstat mājas bez maksājumiem (atskaitot hipotēku) un jums ir jauks liels fonds ārkārtas gadījumiem, jums būs nauda, ​​lai samaksātu par milzīgiem izdevumiem, kas pēkšņi rodas. Jūs varēsiet mīlēt dzīvi, ko esat izveidojis sev, jo stresa un rūpes nebūs daļa no tās!

Tagad, kad esat bez parādiem, jums jāvēlas paliktu bez parādiem. Tāpēc, kad jūs pērkat savu pirmo māju un satraucaties par to, kā to dekorēt un aizpildīt to ar jaunām mēbelēm, ievērojiet savu budžetu. To ir vieglāk teikt, nekā izdarīt. Jums var būt grūti pieņemt faktu, ka ar reizi jūs varat piepildīt tikai vienu istabu. Jūsu nākotnes naudas mērķiem jābūt svarīgākiem nekā visus jūsu ietaupījumus izmantot mēbeļu un mājas veikalos. Jums var būt dažas tukšas istabas uz brīdi, bet jūsu budžets un nākotnes plāni būs jums pateicīgi nesehår!

Nosakiet, cik dārgu māju jūs varat atļauties

Pirms emocionāli pieķerties skaistai mājai, pārbaudiet savu ikmēneša budžetu, lai noteiktu, cik daudz jūs varat atļauties, lai tērētu par māju. Jums ir nepieciešams atstāt budžetu citām lietām, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu ikmēneša mājokļa izmaksas (ieskaitot nodokļus, apdrošināšanu utt.) nebūs vairāk kā 25% no jūsu ikmēneša atalgojuma. Piemēram, pieņemsim, ka jūs pelnāt 1000 eiro mēnesī. Reiziniet to par 25%, lai noteiktu maksimālo ikmēneša maksājuma summu, kas ir 250 eiro. Neaizmirstiet, ka īpašuma nodokļi un mājokļa īpašnieka apdrošināšana ietekmēs jūsu ikmēneša maksājumu. Jums būs jārēķinās arī ar šiem skaitļiem, lai noskaidrotu maksimālo mājokļa cenu.